作者sakurazaki (Mark)
看板Stock
標題[請益] 留房子&& 存股 哪個好？？？
時間Thu Mar 31 22:43:37 2022
目前自己有一間房子
每個月可以收租約16000-17000
房客穩定交租
如果賣了
目前大概可以實拿500-550萬
請問大家，到底要留著，還是賣掉來存股好呢？
謝謝大家
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推 EvilJustice : 榴槤啦03/31 22:44
推 fastfu : 房子每個月穩定收租，這殖利率還不夠？03/31 22:45
→ TyuzuChou : 你房子要講清楚是哪個地方的哪種房子啊 – -03/31 22:46
在台中的市中心，應該算是在蛋黃區
推 castlewind : 跟股票一樣 有賣了就買不回來的風險（笑）03/31 22:46
→ TyuzuChou : 地點才是房子最重要的03/31 22:46
推 bruce20053 : 抵押再買一間03/31 22:46
推 cocopupu : 拿房子去抵押，拿租金付利息，再拿貸款壓台股?03/31 22:47
→ qq251988 : 550萬的房子可以租到15000？這殖利率你算一下03/31 22:47
→ fatb : 股票+價買回來就好 房子加價屋主不一定願意03/31 22:47
推 cateyes : 殖利率有夠高 我的只有接近0.2%03/31 22:48
推 nacy204327 : 留房子 台灣房子三年漲100萬 這麼好賺 買什麼股票03/31 22:48
→ cocopupu : 可以月租快兩萬，但實拿卻只六百的房，在付貸款中嗎03/31 22:49
其實只是房子小了一點而已…
推 NEX4036 : 絕對是房子 有土斯有財 這個道理永遠沒變03/31 22:49
※ 編輯: sakurazaki (118.150.75.69 臺灣), 03/31/2022 22:50:20
→ cateyes : 比中華電信配的還多03/31 22:49
推 cmh1017 : 投資理財貸款，結案03/31 22:49
→ cocopupu : 覺得原po還在付貸款才可能房子實拿這麼低03/31 22:49
→ TyuzuChou : 那當然是留房子啊03/31 22:50
※ 編輯: sakurazaki (118.150.75.69 臺灣), 03/31/2022 22:51:55
推 rambobook : 哈哈哈 你是不是針對前面那問存股又想買房的 XD XD03/31 22:51
→ rambobook : XD 03/31 22:51
→ b23058179 : 550租到這麼高@@ 好想看 03/31 22:51
推 cocopupu : 台中市中心還有不到六百的房? 03/31 22:51
→ cocopupu : 南屯都要 1200 以上了03/31 22:52
推 s8752134 : 留著收租, 房子拿去增貸丟高殖利率穩定股 03/31 22:52
→ s8752134 : 如果真的要賣, 站內我. 直接交易免給仲介抽 03/31 22:52
→ cocopupu : 拿房子去抵押，拿租金付利息，再拿貸款壓台股? 結案 03/31 22:53
其實是有想過這樣…
推 VortexSheet : 留啊 03/31 22:53
※ 編輯: sakurazaki (118.150.75.69 臺灣), 03/31/2022 22:54:04
推 rambobook : 現在房子上千萬 實拿550萬 賣給前面問房的那一位好 03/31 22:55
→ rambobook : 了 XD 03/31 22:55
推 cocopupu : 你的房租光付利息還有剩耶 … @@ 03/31 22:55
推 gmjoin2007 : 投報3.5～4% ，存股能超過？03/31 22:55
推 Naomasa : 抵押+1 03/31 22:56
推 goodjop : 沒有人賣房子歐印股市 拿去借投資型貸款還比較有道03/31 22:56
→ cocopupu : 樓上，他還有房租收益啊~~定存金融3% 03/31 22:56
→ goodjop : 理，不然就自己想辦法在賺多一點 03/31 22:57
→ cocopupu : 你的房租付利息有剩，你就算壓金融股股息付也有剩 03/31 22:58
推 Loda29 : 抵押借款然後歐印哪，還要我教 03/31 22:58
→ myskyid : 有房還不會決定 可憐03/31 22:58
→ cocopupu : 怎麼想，都不會選到賣房子吧 03/31 22:58
推 Tomlei12 : 續留啊，這麼穩定 03/31 22:58
推 tsanning : 叫人抵押增貸投台股的是在哈囉？別害人 03/31 22:59
→ cocopupu : 除非，你沒說到的是，你還在付房貸 03/31 22:59
→ dandan2001 : 房子 03/31 22:59
推 dog37 : 房子留著，租金付房貸，然後貸款出來買存股 03/31 23:00
→ cocopupu : 如果還有在付房貸，那就真的不能這樣押 03/31 23:00
如果沒有就可以這樣ㄇ？
推 rock14879a : 房子03/31 23:01
推 coffee112 : 想到之前有幾篇上來問想賣地的 也是有大大教 不要03/31 23:01
→ coffee112 : 亂賣 拿去貸款丟台股03/31 23:01
噓 pisu : 股市都高點了？03/31 23:01
→ sausalito : 不缺錢的話房子 03/31 23:01
※ 編輯: sakurazaki (118.150.75.69 臺灣), 03/31/2022 23:02:33
推 Coolno9 : 股版當然推股 03/31 23:02
推 qqpbpp : 抵押啊，這麼漂亮的現金流 03/31 23:02
推 e44444 : 房子是多小，市中心才600？ 03/31 23:03
推 cocopupu : 現在台中市中心還找的到550年租快20的房子?呆了才賣 03/31 23:03
我錯惹…我會好好珍惜TT
推 q09701023 : 收租啊房貸還能減少地還能增值 03/31 23:04
※ 編輯: sakurazaki (118.150.75.69 臺灣), 03/31/2022 23:05:07
→ cocopupu : 沒房貸，又穩定收租，真的到時沒人續租半價也好租吧 03/31 23:04
→ cocopupu : 再拿存股息補利息支出，很夠吧? 03/31 23:04
噓 trapt : 市中心600？ 少一個0？ 03/31 23:05
推 Inazuma : 泡泡龍都快20%了！還不歐印！XD 03/31 23:05
→ cocopupu : 而且您真的光房租就夠付利息了啊~~~~~ 03/31 23:06
→ kzzoz80 : 你租太貴了 黑心房東 03/31 23:06
哪有，我都讓房客去申請租屋補助欸
遷戶籍什麼的我都沒在怕，我是乖乖繳稅的好公民
→ cocopupu : 要賣的話，我也想排隊，可以叫我一下我 …03/31 23:06
※ 編輯: sakurazaki (118.150.75.69 臺灣), 03/31/2022 23:08:11
推 jerrylin : 看到時候的稅制 03/31 23:07
推 panzerbug : 房，股票利多不漲、利空必跌 03/31 23:07
→ panzerbug : 房子不能做空，股票能 03/31 23:08
推 Pixma258 : 來喔 站內我 房子我和你買 03/31 23:11
推 lonelytea : 絕對房子03/31 23:11
推 Anutmiao : 房子 03/31 23:11
推 cocopupu : 要買的要排隊哦，不可以直接加價喊哦 XD 03/31 23:12
不過其實房租都拿來繳我自己的房租惹…TT
※ 編輯: sakurazaki (118.150.75.69 臺灣), 03/31/2022 23:13:57
推 raygod : 房子03/31 23:13
推 kzzoz80 : 請問一下租屋補助對你有什麼差別?我房東一直恐嚇我 03/31 23:13
因為我從出租的第一年開始每年都乖乖繳稅，所以其實對我來說沒影響，當公益住宅還可
以減稅，不過如果房東都沒繳過稅的話就會怕被追稅，大概94這樣
→ kzzoz80 : 申請了他會很麻煩03/31 23:13
※ 編輯: sakurazaki (118.150.75.69 臺灣), 03/31/2022 23:16:46
推 MoneyDj : +50 600 賣? 意者站內 03/31 23:14
推 lepidoptera : 房子 03/31 23:14
推 creulfact : 為什麼不是留著增貸買股阿？這又不是單選題 你可以 03/31 23:18
→ creulfact : 複選阿03/31 23:18
因為我就一直覺得借錢來買股票好像不是很好…家中長輩也一直告誡我不要借錢買股票，
不過是真的有這樣的念頭過。
但目前也還是在學習中的新手…而且還有家要養，顧慮也會比較多…
※ 編輯: sakurazaki (118.150.75.69 臺灣), 03/31/2022 23:22:03
推 agoodjob : 黨大概會永續執政，那一定選房子 根本送分題 03/31 23:19
推 Anikk : 房子穩賺不賠… 有大錢都優先買房啦 03/31 23:19
推 starfishfish: 房子 03/31 23:20
推 a0921387223 : 拿去貸不就好了 03/31 23:21
→ starfishfish: 蛋黃區當然留著…除非屋齡超過40年又條件無法都更 03/31 23:21
→ starfishfish: a0921387223大正解 03/31 23:22
推 alchemist106: 房子啊，當房東超爽 03/31 23:23
噓 loopdiuretic: 賣掉歐印宏達電 03/31 23:23
推 escape54321 : 等股災的時候去銀行增貸歐印00878或0050啊 03/31 23:25
→ kevinmeng2 : 拿房租的錢去壓美股 03/31 23:27
噓 dodoro1 : n 03/31 23:28
噓 dodoro1 : all in 03/31 23:28
噓 dodoro1 : 2498 03/31 23:28
→ DareJ : 拿去貸款阿 我抽手續費 03/31 23:28
→ kevinmeng2 : 我家我爸也是曾經股市賠過好幾百萬，所以一直告誡 03/31 23:29
→ kevinmeng2 : 所以我買都不跟他說，反正有賺自己知道就好 03/31 23:29
→ IBIZA : 550是總價的話，3.7%，還不算高的很離譜啊 03/31 23:29
推 GYmin : 台中買房報酬率那麼高@@ 03/31 23:30
→ schula : 在這個升息的時期房子是保底，別太衝動 03/31 23:31
→ schula : 這個現金流雖然不能錦上添花，但也夠一般生活了 03/31 23:32
推 nodnarb1027 : 拿租金存股啊 03/31 23:32
→ IBIZA : 去年初台中房租平均投報3.46%，台北2.46% 03/31 23:32
→ schula : 要運用這收入也不是不行，祝好運 03/31 23:33