作者cjol (勤樸)
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標題[新聞] 5年挑戰！全台房價漲幅32% 超越薪資成
時間Mon Feb 28 14:41:12 2022
原文標題：
5年挑戰！全台房價漲幅32% 超越薪資成長3倍
原文連結：https://tw.appledaily.com/property/20220225/MUYUQKCD2VDUZHSZQM762RPQFM/發布時間：
2022025
原文內容：
歲月殺豬刀，社群媒體近期流行5年對比的挑戰，讓許多人感嘆回不去，但放眼2017年迄
今，更紮實劇變的，恐怕還是房價，根據市調業者統計，5年前全台房價每坪20.1萬元，
去年單價已漲至26.7萬元、增幅32.8％，然薪資僅保守成長11.5％，相同預算下，5年光
陰可購坪數顯著縮水。專家直言，政府再多管齊下，也難以撼動買氣跟房價。
「591實價登錄」統計全台及主要都會區近5年房價變化，2017年全台平均成交價20.1萬，
其中桃園、台中、台南、高雄四都皆為1字頭，每坪14.9～19萬元間；其後房價大變身，
前述四都統統晉階2字頭，每坪20.7～27.0萬元，而全台每坪也自20.1萬漲至26.7萬，成
長32.8％。
然官方數據顯示，每月平均總薪資2017年為4萬9989元，2021年為5萬5754元，薪資5年來
成長11.5％，但房價增漲之速，遠超越薪資成長3倍，受薪階級想靠自己購屋，可說是難
上加難。https://i.imgur.com/Xt1NbMl.jpg
買房難！全台5年房價漲幅達薪水成長速度的3倍。
針對房價漲幅前三名的台南43.0％、台中42.1％及桃園38.9％，591房屋交易網新聞公關
組組長畢務潔表示，台積電南科設廠、鐵路地下化與三井OUTLET進駐等建設利多下，南科
周邊的新市及善化兩區，身價最水漲船高，但台南的房價與薪資漲幅差距3.7倍，呈現薪
水苦追房價的狀況。
漲幅居次的台中市，房市坐擁三井OUTLET開幕、台中海生館與捷運藍線等題材，域內新建
案房價由5年前的1字頭，蛻變為坐2望3；桃園市則因雙北房價基期過高，吸引大批脫北者
移居，人口紅利締造房市佳績，其中八德擴大重劃區在桃園捷運綠線加持下，新案房價從
1字頭晉升3字頭，漲勢驚人。
反倒是台北市、新北市房價漲幅13.7%、18.8%，5年光陰房價跟薪資的漲幅差距，乃全台
最小，台北市相差1.2倍，新北市則是1.6倍。畢務潔說，雙北房價已在高水位，增值空間
不若其他都會區高，但由於2域每坪70.5萬、38萬，單價遙遙領先全國，致許多購屋者望
洋興嘆，轉戰其他縣市。
5年挑戰，從都會區到全台的房價漲幅，皆完勝薪資成長幅度，住商不動產企劃研究室經
理徐佳馨認為，「高房價趨勢難扭轉」，不動產成本結構含括土地、營造、政府稅費跟賣
方利潤，即便政府多管齊下，控制貸款成數、土地限期開發、拉長重稅閉鎖期等，但在市
場預期通貨膨脹且利率仍相較低的環境下，買氣不會因此受阻，因此房價很難被撼動。（
施智齡／台北報導）
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5年才漲32%
股板板友笑而不語
1年獲利32%都嫌太少XDDD
20年來經濟最好，抓緊了台灣經濟要起飛了
營建還是房仲業可以推？
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著…
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有…
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