作者bebehome (bebehome)
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標題Re: [新聞] 美9月CPI年增8.2%高於預期 Fed升息3碼成
時間Fri Oct 14 11:08:42 2022
※ 引述《dsrte (把握)》之銘言：
: FED說通膨他沒有其他辦法，
: 只能一直暴力升息
: 但是目前通膨主要來自租金，
越升息，繳不起房貸賣房子的就越多
房子賣了租房子的就更多，房租就越高
房租越高通膨就更高，通膨更高就又升息
這不是一個很奇怪的迴圈嗎？
: FED雖然沒有其他辦法，
: 但是美國政府應該有很多工具，譬如可以針對租金上漲，幅度若太大，就課重稅，這樣漲上去繳稅級距反而更大，房東就不會漲了
: 等到通膨下降到正常水準，政策再修改就好
: 有些國家打房，譬如台灣，不也是會推出很多政策，房價漲太快，轉手太快，就課重稅，以此抑制炒房
: 能源方面，之前也傳出拜登政府可能要對能源業者，課暴利稅
: 租金漲太快，美國政府怎麼會沒辦法對付 ？
: —–
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噓 ilw4e : 這循環只存在你夢中 10/14 11:09
→ mattaus : 大家搶賣房子，房價下跌 10/14 11:09
推 VIP : 那我也可以說 賣房子的變多了→自住的人變多 10/14 11:09
→ VIP : 自住越多→房租越跌 10/14 11:10
推 newvote : 升息到大家都沒錢 買東西…通膨就降了啊 10/14 11:10
推 stosto : 神邏輯，沒錢還租房子 都睡橋下了 10/14 11:11
→ stosto : 通膨看年增，不要繼續漲通膨就下來了 10/14 11:11
推 SunShitChi : 垃圾美國人沒錢還是爆買 10/14 11:13
噓 cityport : 美國幾乎都是30年固定利率..升息對繳房貸有啥屁影響 10/14 11:13
→ layer0930 : 失業率大增，沒人租房買房。市場就會回歸正常 10/14 11:14
噓 kimchvm03 : 哈哈 10/14 11:14
→ cityport : 30年每個月繳的房貸都是同一金額不會增加好嗎 10/14 11:14
→ layer0930 : 資產負債表要學一下 10/14 11:15
推 kkchen : 不會啊，不升息大家買房子越買越多，造成餘屋不足 10/14 11:15
→ kkchen : 就一直漲房價，跟台灣一樣房價一直創歷史新高，房 10/14 11:15
→ kkchen : 價漲房租一樣漲，房價跌房租才會跌。 10/14 11:15
→ JackChung : 升息跟房貸負擔一點關係都沒有 房東前幾年早都鎖住 10/14 11:16
→ JackChung : 低利率提升 DSCR 了 10/14 11:16
→ gilingking : 房租漲到一定，大家發現租金比貸款還貴時，就不會 10/14 11:17
→ gilingking : 租了啦，那會一直往上漲 10/14 11:17
推 wingzero : 要打房跟台灣學學，台灣很對政策阿，歡迎fed官員來 10/14 11:18
→ wingzero : 看看 10/14 11:18
噓 peter98 : 笑死人的一篇 你知道fixed rate mortgage嗎? 10/14 11:18
→ cityport : 我當初買房就是房租比貸款還貴..買房還比較便宜 10/14 11:26
→ Tatsuya72 : 升息讓房東有誘因提高房租追報酬率 10/14 11:33
→ Tatsuya72 : 升息加重企業借貸成本、緊縮融資，或許失業大增才 10/14 11:36
→ Tatsuya72 : 是FED目的 10/14 11:36
→ Tatsuya72 : 科技業高薪冗員大炒房 讓這些工程師房蟲回去端盤子 10/14 11:38