作者JessVeron (LisaMarine)
看板Stock
標題Re: [請益] 賣股買房的時機?
時間Sun Feb 20 11:56:18 2022
※ 引述《billeric (BALA)》之銘言：
: 1.股票多到需要配置其他資產時
: 因為房地產特性跟股票不同 比較偏防禦性資產
: 股票2020跌得一塌糊塗一堆鄉民在唱歌時 房屋沒啥動靜
: 這時可以從房屋裡貸款抄底
: 2.跟股票一樣 當你覺得你手上的股票不太會動或是漲得差不多了
: 或是覺得手上股票會漲輸房地產
: 就可以賣股換房 比如去年5 6月
: 3.每年台灣會通膨2%以上 房屋槓桿是5倍 所以沒買到太差太貴地點理論上每年資產會+10
: % 因此股票報酬一年沒有10%可以考慮買房（這三年通膨當然不只2%）
: 提供點意見 參考就好
最近重新拜讀一次日本股神CIS的書，目前還算記憶深刻，
裡面有一段提到，CIS的朋友約有7億資產，為了保有這些資產他花了將近五億買房
然後被CIS狂嘴了一頓。以下是大神的一段話
—
投資最重要的是效率。
只要待在股市一天，現金就是力量。
越是靠投資賺錢，花在投資以外的錢就要更小心謹慎。
要是沒了本金，就無法賺大錢，也無法採取比較強勢的策略。
我個人認為最有效率的投資方法就是找出能大撈一筆的機會，盡可能把全部財產都投進去
—
當然大神的操作胃納量已經到了能影響各股，勝率自然也跟小散戶不大相同
尤其日本房產制度跟台灣房產制度也是不同就是，
但是以投資效率角度來說，這兩年因為QE房價已經至少10趴以上
你說未來升息縮表繼續往上機率高? 還是死魚甚至下跌機率高??
不過站在資產配置的角度又是另一回事了。
—
人生有時只有不會後悔的決定，沒有甚麼是最好的決定。
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推 jimmyid4 : CIS成功學，99.99999%變肥料 02/20 12:02
推 Morphee : 所以您現在資產幾億? 02/20 12:12
推 stlinman : 資金效率也有分種一種是正向、一種是負向! 02/20 12:13
→ stlinman : 2 02/20 12:13
推 icekiba : 肥料學 02/20 12:24
→ billeric : 升息對資產是負面 QE是正面 因此要看哪邊力道大 02/20 12:29
→ billeric : 另外我沒鼓吹買房 自己也只有一間要自住 至於說房 02/20 12:31
→ billeric : 價今年會漲還跌 我認為六都基期高的會死魚 基期低 02/20 12:31
→ billeric : 的會漲 02/20 12:31